住まいと税金

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◆印紙税

対象

売買・請負・金銭消費貸借契約書

 

税率

文章に記載されている金額に応じて異なる

 

特例

1,000万円超1億円以下の売買・請負契約書について軽減

 

申告・納税

印紙の貼付、消印による納付

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◆登録免許税

対象

不動産登記

 

税率

建物の規模や評価額によって異なる

 

特例

一定の要件を満たした居住用家屋について軽減

 

申告・納税

銀行納付または印紙税納付

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◆不動産取得税

対象

不動産の取得(購入・建築他)

 

税率

不動産の価格X税率

 

特例

税率および税額の軽減

 

申告・納税

取得してから60日以内に申告

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◆固定資産税

対象

不動産の所有

 

税率

市町村が条例で定めた税率

 

特例

資産評価額を軽減

 

申告・納税

固定資産の評価額等に不服がある場合は審査の申し出が可能(4・7・12・2月に納付)

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◆都市計画税

対象

不動産の所有

 

税率

0.3/100(制限税率)市町村が条例で定めた税率

 

特例

資産評価額を軽減

 

申告・納税

固定資産税と一括納付

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◆住宅ローン控除

対象

住宅の取得や増改築・住宅とともに取得する土地のローン

 

税率・特例

還付・減額・ローン残高x0.5~1%

 

申告・納税

確定申告

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◆贈与税

対象

不動産の贈与

 

税率

資産の贈与

 

特例

贈与税の累進税率による

 

申告・納税

親子間などの特例他翌年2月1日から3月15日までに申告